Allgemeine Mietshaus- und Mietwohnungsverwaltung

  • Courtagefreie Neuvermietung von Wohnungen im Objekt einschl. Bonitäsprüfung der Mietinteressenten
  • Abschluß von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
  • treuhänderische Verwaltung von Mietkautionen
  • Bearbeitung von Mieterwechseln
  • Betriebskostenmanagement
  • Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten
  • Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen
  • Telefonische Entgegennahme und Bearbeitung von Mieteranliegen
  • Schriftwechsel mit Mietern, Eigentümern, Behörden und Versorgungsträgern
  • Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen

Kaufmännische Betreuung

  • Finanzbuchhaltung
  • Lohnabrechnung für auf dem Grundstück tätige Arbeitnehmer
  • Termingerechte Abbuchung der Mieten im Lastschriftverfahren (Mietinkasso)
  • Mietbuchhaltung einschl. Mahnwesen
  • Vorbereitung und Durchführung von Räumungsprozessen
  • Termingerechte Bezahlung von Rechnungen
  • Termingerechte und gesetzeskonforme Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Monatliche Gegenüberstellung der Einnahmen und Ausgaben(Hausabrechnung)
  • Jahresendabrechnung

Technisches Gebäudemanagement

  • Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes
  • Bearbeitung von Schadensmeldungen
  • Auftragsvergabe und Überwachung notwendiger Reparaturmassnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
  • Prüfung eingehender Handwerkerrechnungen
  • Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen einschl. Ausschreibung
  • Beachtung von Gesetzesänderungen
  • Betreuung / Überwachung der auf dem Grundstück tätigen Arbeitnehmer und externer Dienstleistungsfirmen
  • Schadensabrechnung mit Versicherungen
  • Abschließen und Überprüfen von technischen Wartungsverträgen
  • Durchführung von Wohnungsabnahmen- und übergaben
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