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Flexibler Laden od. Büro am Berliner Tor - Mwst- & Provisionsfrei!

Bürofläche / Miete in Hamburg

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.255,00 €
Miete inkl. NK : 1.570,00 €
Mietpreis/m² : 9,50 €
Nebenkosten : 315,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
4.710,00 €
Courtage für Mieter: Provisionsfrei
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Büro-/Praxisfläche: ca. 132 m²
Verfügbar ab: 01.02.2019
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 36,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1950
Baujahr: 1950
Immonet-Nr.: 35616499

Anbieter-Objekt-ID:
A8SPR3B_2NQ5N4G-233347

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Nordkanalstraße 53
20097 Hamburg

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Angeboten von:

Gerd Hammers Verwaltungsgesellschaft mbH

Gerd Hammers Verwaltungsgesellschaft mbH
Spaldingstr. 210
20097 Hamburg

Tel.: 040-234448

Ansprechpartner:

Joachim Hammers
Spaldingstr. 210
20097 Hamburg

Tel.: 040-234448

Objektbeschreibung

Das Kontorhaus HAMMABURG liegt in auffälliger und markanter Lage zwischen den Straßenzügen Spaldingstraße und Nordkanalstraße. Die direkte Lage am Anckelmannsplatz und am Berliner Tor, dem "Tor zur City-Süd" zeichnen das von weitem sichtbare Erscheinungsbild des Gebäudes aus.

Bereits im Jahre 1907 als Lagerhaus errichtet und in den 50er Jahren zum Bürogebäude umgebaut bietet das Kontorhaus HAMMABURG bis zum heutigen Tage Gewerbetreibenden ca. 8.000 m² attraktive Gewerbeflächen, die sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und dem Nutzer alle Entfaltungsmöglichkeiten offen halten. Durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen bietet die HAMMABURG auch heute zeitgemäße Gewerbeflächen in Verbindung mit dem klassischen Charme eines altehrwürdigen Hamburger Kontorhauses.

Die HAMMABURG verfügt über viele Details, die den Alltag der Nutzer des Hauses erleichtern und bequemer machen. Im Innenhof, der von Klein-Lkw sowohl von der Spaldingstraße, als auch von der Nordkanalstraße angefahren werden kann, steht eine Rampe mit direkter Anbindung an den großen Lastenlift zur Verfügung. Die Verwaltung des Gebäudekomplexes und ein Hausmeister sind direkt im Gebäude vor Ort. Kleine und größere Probleme können so stets schnell und unbürokratisch gelöst werden.

Lagebeschreibung

Die HAMMABURG liegt in idealer Lage im Hamburger Stadtteil Hammerbrook, der in diesem Teil als City-Süd bezeichnet wird. Die City-Süd hat sich in den letzten Jahren als Bürostandort zu einer echten Alternative zur Hamburger Innenstadt entwickelt. Dieser aufstrebende Bürostandort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch gut erreichbare Lage aus.

Autobahnanschlussstellen in alle Himmelsrichtungen sind von hier aus ebenso gut erreichbar wie Bushaltestellen und U- bzw. S-Bahn-Stationen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und liegt so in greifbarer Nähe. Weitere attraktive Möglichkeiten zur Nahversorgung befinden sich indirektem Umfeld der HAMMABURG.

Ausstattung


Primärenergieträger: Fernheizung

Die hier angebotenen Ladenflächen liegen im Erdgeschoß des Gebäudes. Die hellen und gut belichteten Räume verfügen über große Fenster zur Nordkanalstraße sowie teilweise auch zum ruhigen Innenhof hin.

Die Mietfläche selber besteht aus einem großen Raum, der mieterseits beliebig aufgeteilt werden kann. Der Eingang erfolgt über den öffentlichen Hauseingang von der Nordkanalstraße 53 her. Im hinteren Bereich des Ladens gibt es einen Zugang zum Innenhof hin, der auch für Warenanlieferungen zu nutzen ist. Der Laden verfügt hierfür rückwärtig über eine große doppelflügelige Tür.

Im Innenhof steht dem Mieter ein Parkplatz für einen Pkw zur Verfügung.

Darüber hinaus vertfügt die Mietfläche über ein kleines WC, das derzeit komplett saniert wird.

Die Wände und Decken der Mietfläche sind weiß gestrichen, auf den Fußboden ist mit einer grauen Fußbodenfarbe beschichtet. Der angegebene Mietpreis gilt für die Übernahme der Flächen im bestehenden Zustand.

An der Hausfassade zur Nordkanalstraße hin befindet sich eine ca. 13 m lange Leuchtwerbeanlage, die mieterseits genutzt werden kann. Da die Nordkanalstraße die Hauptausfallstraße aus der City Richtung Osten ist, fällt diese sehr vielen vorbeifahrenden Fahrzeugen auf und kann sehr werbewirksam wirken.

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz: Ja, Fußboden: Sonstiges

Sonstiges

Bei Bedarf und Verfügbarkeit können zur Expansion weitere Flächen im Gebäude (Büroflächen, Lagerflächen, Kellerflächen) in unterschiedlichen Größenordnungen angemietet werden.

Eigene Pkw-Stellplätze können direkt gegenüber der HAMMABURG angemietet werden. Öffentliche Besucherparkplätze (mit Parkscheinautomat) stehen direkt vor dem Objekt in ausreichender Anzahl zur verfügung.

Das Gebäude ist an das Glasfasernetz von wilhelm.tel angeschlossen. Bei Bedarf kann über diesen Anbieter ein Highspeed-Internet/Telefonanschluß gebucht werden.

Die Anmietung in der HAMMABURG ist für den Mieter provisionsfrei! Darüber hinaus wird auf die Miete keine Mehrwertsteuer erhoben!

Weitere Informationen zu der HAMMABURG erhalten Sie auch unter www.hammaburg.info!

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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