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Bürofläche mit direktem Lastenliftzugang! MwSt-Frei & Provisionsfrei!

Bürofläche / Miete in Hamburg

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.120,00 €
Miete inkl. NK : 1.465,00 €
Nebenkosten : 345,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
4.395,00 €
Courtage für Mieter: Provisionsfrei
Büro-/Praxisfläche: ca. 142 m²
Verfügbar ab: 01.07.2018
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 36,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1950
Baujahr: 1950
Immonet-Nr.: 32959930

Anbieter-Objekt-ID:
106.10103-233347

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Spaldingstraße 210
20097 Hamburg

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Angeboten von:

Gerd Hammers Verwaltungsgesellschaft mbH

Gerd Hammers Verwaltungsgesellschaft mbH
Spaldingstr. 210
20097 Hamburg

Tel.: 040-234448

Ansprechpartner:

Joachim Hammers
Spaldingstr. 210
20097 Hamburg

Tel.: 040-234448

Objektbeschreibung

Das Kontorhaus HAMMABURG liegt in auffälliger und markanter Lage zwischen den Straßenzügen Spaldingstraße und Nordkanalstraße. Die direkte Lage am Anckelmannsplatz und am Berliner Tor, dem Tor zur City-Süd zeichnen das von weitem sichtbare Erscheinungsbild des Gebäudes aus.

Bereits im Jahre 1950 errichtet bietet das Kontorhaus HAMMABURG Gewerbetreibenden seitdem ca. 6.000 m² attraktive Gewerbeflächen, die sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen und dem Nutzer alle Entfaltungsmöglichkeiten offenhalten. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen bietet die HAMMABURG auch heute zeitgerechte Gewerbeflächen in Verbindung mit dem klassischem Charme eines alten Hamburger Kontorhauses.

Die Nutzer der HAMMABURG sind daher genauso verschieden wie die angebotenen Flächen selber. Der ausgewogene Branchenmix setzt sicher derzeit unter anderem aus Unternehmen der folgenden Branchen zusammen:
Baubranche / Immobilien
EDV / Kommunikation
Verlagswesen
Unternehmens-/ Steuerberatung
Im-/ Export und Spedition.

Die HAMMABURG verfügt über viele Details, die den Büroalltag der Nutzer des Hauses erleichtern und bequemer machen. Die großzügig und einladend gestaltete Eingangshalle weist allen Besuchern den richtigen Weg zu Ihrem Büro. Über den moderniserten Personenaufzug lassen sich alle Etagen bequem erreichen. Im Innenhof, der von Klein-Lkw sowohl von der Spaldingstraße, als auch von der Nordkanalstraße angefahren werden kann, steht eine Rampe mit direkter Anbindung an den großen Lastenlift zur Verfügung. Der Lastenlift hält in allen Etagen und ermöglicht es Ihnen schwere Güter in jede Mietfläche zu befördern. Die Verwaltung des Gebäudekomplexes und ein Hausmeister sind direkt im Gebäude vor Ort. Kleine und größere Probleme können so stets schnell und unbürokratisch gelöst werden.

Lagebeschreibung

Die HAMMABURG liegt in idealer Lage im Hamburger Stadtteil Hammerbrook, der in diesem Teil als City-Süd bezeichnert wird. Die City-Süd hat sich in den letzten Jahren als Bürostandort zu einer echten Alternative zur Hamburger Innenstadt entwickelt. Dieser aufstrebende Bürostandort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch gut erreichbare Lage auszeichnet.

Autobahnanschlußstellen in alle Himmelsrichtungen sind von hier aus ebenso gut erreichbar wie Bushaltestellen und U- bzw. S-Bahn-Stationen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und liegt so in greifbarer Nähe. Weitere attraktive Möglichkeiten zur Nahversorgung befinden sich indirektem Umfeld der HAMMABURG.

Ausstattung


Primärenergieträger: Fernwärme

Die angebotene Mietfläche liegt im 4. Obergeschoß des Gebäudes.

Die Mietfläche unterteilt sich derzeit insgesamt in 4 Büroräume sowie einen Flur-/Empfangsbereich, eine Küche und ein WC. Die Raumaufteilung lässt sich jedoch problemlos verändern. (Hinweis: Die beiliegenden Fotos der Mietfläche zeigen teilweise eine ältere, nicht mehr aktuelle Raumaufteilung der Mietfläche)

Die Räume sind mit einem Teppichboden, Rauhfasertapeten mit hellem Anstrich sowie Deckenleuchten ausgestattet.

Vom hinteren Raum hat man direkten Zugang zu dem großen Lastenaufzug des Gebäudes. Deshalb eignet sich diese Fläche auch sehr gut als kombinierte Bürofläche mit einem anteiligen Lager bzw. Archiv.

Die Fenster der gut natürlich belichteten Mietfläche sind Richtung Süden zur Nordkanalstraße hin ausgerichtet.

Neben dem eigenen WC innerhalb der Mieträume gibt es weitere WC-Bereiche im Etagenflur, die zusammen mit den übrigen Mietern des Flures ebenfalls genutzt werden können.

Der angegebene Mietpreis gilt für die Übernahme der Flächen im bestehenden Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Etage: 4, Personenaufzug, Lastenaufzug, Küche: Spüle/Herd, Fußboden: Teppich

Sonstiges

Die in der HAMMABURG angebotenen Gewerbeflächen können aufgrund der guten Zugangsmöglichkeiten und einer sehr flexiblen Raumeinteilung vielfältig genutzt werden. Fast jede Fläche läßt sich problemlos als Großraum nutzen oder in Einzelbüros von individueller Größe einteilen.

Neben der klassischen Nutzung als reines Büro ist es auch möglich die Flächen als Service- oder Ausstellungs- oder Technikflächen zu verwenden. Der Lastenlift und strapazierfähige Bodenbeläge in den Flurbereichen und wahlweise auch in den Mietflächen liefern hierfür die ideale Grundlage.

Durch eine gesunde stetige Fluktuation innerhalb des Gebäudekomplexes ist es den Mietern darüber hinaus jederzeit möglich zu expandieren und zusätzliche Flächen für eine Ausweitung des Geschäftsbetriebes hinzuzumieten.

Zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf im Untergeschoß angemietet werden.

Das Gebäude ist an das Glasfasernetz von wilhelm.tel angeschlossen. Bei Bedarf kann über diesen Anbieter ein Highspeed-Internet/Telefonanschluß gebucht werden.

Die Anmietung in der HAMMABURG ist für den Mieter provisionsfrei! Auf die Miete wird keine Umsatzsteuer erhoben!

Weitere Informationen zu der HAMMABURG erhalten Sie auch unter www.hammaburg.info !

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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